近日有傳內地下調存量房貸利率，或會允許規模高達38萬億元人民幣的存量房貸作轉按揭操作。法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷表示，下調存量房貸利率會否影響內地銀行盈利，要看銀行融資成本能否同時下調。
吳卓殷指，去年內銀的借貸利率下行，但存款利率沒有同步下降，而且較多家庭及企業轉入存款做定期，令銀行出現資產荒，並對淨息差有大影響。如果銀行能夠下調融資成本，即使存量房貸利率下調，對淨息差的影響都會減少。
不過吳卓殷認為，內地的信貸需求仍未恢復，如果繼續有較多高利息的存款放在銀行，就未必能抵銷對淨息差的影響。他預計今年的淨息差會下跌，實際影響取決於存款利率的放寬幅度。
他亦認為美國減息下，內銀下半年淨息差下跌會改善，而人行的貨幣政策空間增加，預料下半年關鍵的利率都會下調15點子，降準50點子。