內房股中國奧園(03883.HK)引入中東投資者，股價今早颷升9成，報0.226元，升0.107元。 

中國奧園上周五晚公布，由創辦人、執行董事及主席郭梓文所持有的Ace Rise同意轉讓6.2億股或16.5%股權予由Mohamed Obaid Ghulam Badakkan Alobeidli持有的Multi Gold。完成後，Multi Gold將成為中國奧園的單一最大股東，而郭梓文持股減至13.3%，將不再擔任控股股東。

中國奧園認為Multi Gold很有可能與其就現有或未來業務，建立重要戰略合作關系，Multi Gold獲確認為戰略投資者。中國奧園進一步認為，轉讓事項將不會對該公司整體營運及財務表現造成任何不利影響。

Alobeidli獲委任為非執行董事及董事會主席。Alobeidli今年45歲，擔任Magnuvest Investment的總經理，該公司已參與阿聯酋多個房地產項目，奧園預期Alobeidli將為公司引入潛在投資人，並為公司帶來更多發展機遇。

郭梓文已由執行董事調任為非執行董事，並不再擔任董事會主席、提名委員會主席及授權代表，但將繼續就集團的發展策略給予指導。

公告顯示，Alobeidli 在多個領域擁有逾20年的經驗，其中包括科技、房地產及戰略咨詢領域。自2023年以來，Alobeidli擔任Magnuvest Investment（摩根士丹利投資公司）的總經理，公司已參與阿聯酋多個房地產項目。

去年9月，奧園完成全部復牌指引工作，恢復股份交易。繼境外債務重組方案獲債權人會議投票通過，取得相關法院批准後，奧園境外債務重組計劃達成所有重組條件，於今年3月20日正式生效，成為首家完成境外債務重組的粵系房企。

2024年中期業績報顯示，重組生效後，公司若干優先票據及債券以及借款約人民幣450.83億元的責任已獲解除，以換取發行新優先票據、可轉換債券及永續資本證券以及公司新股份。經計及有關重組的若干成本及開支，已錄得收益約人民幣266.38億元。中國奧園在今年上半年淨虧損約人民幣3.04億元。

截至6月30日，中國奧園現金及銀行存款約人民幣16億元；受限制銀行存款約為人民幣23.18億元。

今年1至6月，中國奧園累計在12座城市交付16個項目，共計8800套住房。中國奧園總營業額約為人民幣47.34億元，按年減少56.7%。物業發展收益、經營酒店等獲得的其他收益以及物業投資收益各佔84.4%、13.7%和1.9%。銷售物業收入約為人民幣39.94億元，按年減少56.9%。交付物業的總樓面面積41萬平方米，減少64.3%。