新世界發展(00017.HK)公布截至6月底止全年業績，股東應佔虧損196.8億元，上年純利5.5億元。當中持續經營業務虧損118.1億元。新世界表示，由於錄得股東應佔虧損，董事會議決不派末期息。

集團來自持續經營業務的收入357.82億元，按年跌34%，主要由於香港及中國內地的物業發展入賬減少。香港業務方面，物業發展收入為 24.12億元，投資物業收入為 33.56億元及分部業績為25.36億元，其中 K11 MUSEA人文購物藝術館及 K11 Art Mall 購物藝術館之營運效率上升。

內地方面，物業發展收入為137.13億元，物業投資收入為 18.41億元，分部業績為9.55億元，投資物業組合表現穩健，整體出租率高。

未償債1516億　已減債124億

新世界表示，減債方面已取得較大成果，並成功延長債務的平均年期。集團於8月回購12億元的債券和永贖債，未來將按情況繼續債務管理，並致力進一步去槓桿。

新世界強調會嚴格控制成本，持續經營業務的資本支出和行政及其他營運費用，分別按年減少約23%及17%，截至6月底未償債務約1516億元，較去年同期減少123.7億元，其中短債減少60億，長債減少64億元。債務之中，有416億是屬於短期債務，而其中一半已再融資或償還。期內平均融資成本為5%，按年增長3.9%，預期2025財年平均融資成本低於5%。

新世界同時宣布企業架構重組，將K11的品牌物業及相關業務公司分拆，以2.09億元出售給鄭志剛全資擁有的AC Group Limited，包括K11 Commercial Management Group、K11 Loyalty Program、K11 Gentry Club、Globo Travel Agency及愛互送公司的股份。

馬紹祥表示，集團希望將K11打造成為一個輕資產的業務，同時亦會出售幾間公司，重組會令到集團可以更加專注於地產本業，同時也激發了K11的品牌和業務規模。

擬售啟德體育園予周大福企業

新世界亦正與主要股東周大福企業商討，出售啟德體育園有限公司(KTSPL)全部股權予對方。

新世界亦已申請於明日復牌。