建造業創新及科技應用中心管理委員會主席、香港大學客座教授蔡宏興表示，未來4至5年一手樓市場有十多萬個單位供應，現時息口仍然高企，不同的發展商都著力利用科技或組裝合成等，將建築成本降低，以降低售價。他認為，每一個房屋項目不需要「賺到盡」，指地產市場寧願「貨如輪轉」，都比未能售出單位好。

蔡宏興又指，本港需要有足夠可以發展的土地儲備，做地及建屋都需要好長時間，如果能有序建立足夠的土地儲備，對市場有正面訊息，政府亦提高土地供應透明度，講明推出時間表，讓市場做好計劃。

商業機構在營運及盡社會責任沒有矛盾

蔡宏興表示，商業機構在維持營運及盡社會責任之間沒有矛盾，私人企業可思考在做生意的同時，如何能幫助社會發展、累積財富。

退休前是華懋集團行政總裁的蔡宏興，以營運中環街市為例，指活化後的中環街市為社會及公司品牌都創造價值，項目不只著重租金收入，項目帶動人流增加，可為社會創造發展的場景，華懋視租客為生意伙伴，將租金定在較便宜水平，在疫後經濟復蘇後，租戶的生意亦有增加。