宏安地產(01243.HK)旗下炮台山英皇道項目101 KINGS ROAD公布首張價單，涉及51伙單位，主打一房、兩房和兩房開放式。

首張價單折扣範圍在28%至30%，平均折實呎價20800元，折實售價由488萬元至1006萬元，將於周五對公眾開放示範單位，周六收票。

宏安地產執行董事程德韻形容今次開價屬於「息息相關價」，指上周美國聯儲局第二次減息後，減息周期已經開啟，希望讓買家有更高息的回報。她指，今次定價有參考同區樓盤，並有較多的折讓。

美聯料第四季樓價升3%

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為價錢吸引和具競爭力，對比同區樓盤折扣約兩成，反映即使在減息和政策利好下，發展商的銷售策略仍然是「先求量後求價」。他預計樓盤會吸引4成的投資客，租金回報4厘至5厘，主要是由於施政報告放寬按揭，提升了入市意欲，估計首張價單的51伙可以全部售罄。
 
布少明亦預計，一手樓在11月會有1500宗成交，比上月稍為放慢，主要是市場未有一手大盤推出，二手則預計有4000宗。他指，樓價已在10月回穩甚至向上，料第四季樓價有3%的升幅。
 
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦預計，樓盤的租金回報達4厘以上以至5厘，同區呎租亦達70至80元。他指近期租樓市場火熱，專才政策之下相信投資者會入市收租，又透露公司的數據反映出全港成交之中，以普通話拼音姓名的買家最多集中在北角，相信樓盤會受國內客歡迎，料今張價單可一次清袋。