大新金融集團發表2025年經濟及市場展望,預料明年本港經濟增長2.8%,恒生指數上半年有望上試23,100點。
大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒表示,港人北上消費及訪港內地客消費模式轉變,影響本港零售業發展。深圳恢復「一簽多行」簽注對推動零售業及吸引過夜旅客作用或有限。考慮到本地需求未見改善,出口也面對壓力,估計本港明年經濟增長 2.8%。
對於投資市場,溫嘉煒指,主要央行減息前景不確定,加上地緣政局緊張,美國對華政策不明朗,或增加港股波動性,預期恒指暫時在17,000點有一定支持。若穩經濟及樓市措施令經濟增長回穩,並有效地推動企業盈利前景,或者有助恒指上半年再度上試23,100點。高股息率、內需消費及國策支持相關板塊前景或較正面。
一手住宅供應潛在供應增 限制二手樓價回升空間
溫嘉煒表示,本港最優惠利率跟隨美國開始下調,按揭利率也隨之回落,加上政府放寬住宅投資物業按揭成數,有助樓價回穩及成交回升,但一手住宅潛在供應持續增加,或會限制二手樓價反彈空間,預料2025年全年樓價升幅或低於5%。
他估計聯儲局明年可能加3至4次息,樓市短期內未必會大幅反彈,加上發展商累積不少一手樓盤單位,相信對於二手市場的反彈會帶來壓力。
內地推行重磅政策 反映穩定經濟決心
集團預期明年內地經濟增長為4.4%。溫嘉煒認為,內地罕見地推出廣泛的金融及貨幣措施,加上中央經濟工作會議表明要穩住樓市及股市,反映內地穩定經濟和房地產市場的決心。至於能否真正有成效,仍需一段時間觀察。