美國聯儲局減息四分一厘。滙豐銀行公布,明日起下調港元最優惠利率12.5點子,由年利率5.375厘調低至5.25厘。而中銀香港下周一起亦下調港元最優惠利率至5.25厘。渣打、東亞及工銀亞洲下周一起下調港元最優惠利率至5.5厘。
滙豐香港區行政總裁林慧虹表示,美國再次減息,滙豐決定下調港元存貸利率,自今年9月以來累計減幅達62.5點子。展望明年,利率走勢仍有很大不確定性,會密切留意外圍環境及本地經濟前景,並準備需要時調整利率。
經絡:減P後實際按息將下調至3.5厘
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,市場普遍P按計劃及H按計劃封頂息率為P-1.75厘,即3.625厘,滙豐帶頭下調最優惠利率(P)0.125厘,實際按息將下調至3.5厘。假設貸款額500萬元、年期30年,減息前每月供款22803元,入息要求為45606元;減P後,實際按息將下調至3.5厘,每月供款將減少351元,至22452元,入息要求將減少至44904元。
他說,本港銀行今年最優惠利率已累減3次,共減息0.625厘,業主可進一步節省利息開支,減輕供款壓力,同時市民入市信心亦有所增加,可帶動樓市交投量增加,促進經濟及樓按市場的復蘇。息口下跌,部份銀行對按揭業務取態將轉積極,配合政府放寬多項樓按措施,對樓按市場帶來正面作用。
中原王美鳳:料明年按息降至3.25厘水平
中原按揭董事總經理王美鳳說,明年美息仍處回落周期,港元拆息亦將會下跌,當拆息回落一定幅度,銀行將再有機會減最優惠利率;預期明年按息將降至3.25厘水平,進一步支持樓市。