美聯物業回顧今年樓市及展望明年。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今年樓市政策180度改變,繼2月底全面撤辣後,目前物業按揭已回復到2009年前水平,同時亦暫停壓力測試,今年一、二手交投齊升,創3年新高,預計全年一手住宅成交有1.6萬宗,按年升53%,二手成交則有4萬宗,按年增12%。據美聯樓價指數,今年樓價暫跌6.8%,而租金就升5.5%。
展望明年,美聯集團住宅部行政總裁馬泰陽指,隨著近期多項利好因素湧現,包括減息持續、「供平過租」重臨,以及預期中央政府持續實施刺激經濟政策等,相信有助提振樓市穩步回勇。馬泰陽預期,明年樓價有望「反攻」,扭轉連跌3年的走勢,回升約5%。而預計發展商持續積極推售貨尾,相信全年一手成交量將按年再升逾1成至1.8萬宗,或創6年新高;而二手成交量則再升約5%至約4.2萬宗水平,有望達4年高位。