國家住建部媒體《中國房地產報》日前發表社評指，今年10月和11月，受益於系列政策推動，房地產真實需求持續釋放，商品房銷售數據實現單月按年大幅增長並轉正，12月房地產市場成交熱度基本維持此前兩月狀態，接下來關鍵的是明年第一季房地產市場的運行態勢，所以接下來的工作是要穩住和鞏固樓市止跌回升，存量政策和增量政策都還有很大的挖潛空間，尤其是金融政策、金融工具要因應時局及時創新調整。

內地上周公布，11月份70個大中城市，各線城市樓價的按年跌幅今年以來首度收窄，其中一線城市新建商品住宅售價按年減4.3% ，降幅比上月收窄0.3個百分點 ；二手樓價跌8%，降幅比上月收窄1.6個百分點 。二三線城市方面，新建商品住宅銷售價格分別按年減5.8%及6.5%，降幅比上月收窄0.2及0.1個百分點；二手住宅分別按年減8.4%及8.8%，降幅收窄0.4及0.2個百分點。

評論指出，金融機構需要洞察大勢，在消費端把控政策新出台的時間和節奏，如進一步降準降息，對群眾呼籲適度降低住房按揭貸款及公積金貸款利率作出新回應。評論續指，第一季往往是房地產市場的淡季，但近年出現「小陽春」現象，既有企業主動讓利促銷和新房創新設計方面的因素，但更多的還是政策釋放了利好所刺激。

評論亦指，在地方調研中發現，地方政府和地方國企一方面受到資金和算賬問題困擾，一方面又擔心收儲商品房用作保障房租金回報率難以覆蓋再貸款成本問題，行動起來畏手畏腳，建議可採取超常規政策，通過人行和有關部門的規模化資金大力支持收購存量商品房，並且規模化資金要期限長、利率低。

評論提到，要切實做好房地產「白名單」信貸資金審批後的及時落地，住建部大力推動的房地產融資「白名單」，實施將近一年取得良好效果，現在可以進入決戰階段。此外，在紓困企業這件事情上，地方政府同樣也要積極作為、主動作為，例如省級政府有責任幫助本省頭部民企降低債務負擔，必要時可以考慮入股。

展望明年，評論認為房地產供需兩端不僅要發力，還要持續促進市場整體盡快實現止跌回穩，金融與財政政策也應更加進取，超常規支持企業融資，支持保交房。