經絡按揭轉介透過網上訪問700位市民調查明年置業意向，其中逾三分之二為現有業主，其餘則為未有置業的人士。受訪業主中，有85.7%仍有按揭在身，當中65.8％認為現時按揭息率屬於合理及可負擔水平，77.4%不會考慮加按套現或轉按，主要原因包括沒有加按或轉按需要、銀行按揭現金回贈不多、按揭息率仍然高企，以及擔心估價不足。

明年置業部署方面，受訪業主中有70.2%的受訪者選擇按兵不動，考慮換樓則佔15.9%。而考慮換樓的市民之中，有28.3%因樓價下跌而趁低換樓，其次為家庭需要佔25.2%，改善居住環境則佔21.4%。此外，71.4%考慮換購二手物業，一手物業佔28.6%。當中有51.9%心儀600萬以上至1000萬元物業，64.9%會承造高成數按揭。

三成六非業主考慮明年置業

非業主受訪者中，52.3%對明年置業部署為按兵不動，36%考慮置業，租樓則佔11.7%。考慮置業的非業主之中，92.9%是作自用。買樓的誘因中，39.6%是因為趁低吸納，其次為保值佔18.1%，息口回落則佔14.6%。此外，52.1%考慮購入二手物業，一手物業佔45.1%，海外物業則佔2.8%。當中66.2%心儀樓價600萬元或以下物業，73.2%會承造高成數按揭。

展望明年，37.6%受訪者認為樓價走勢相對平穩及保持5%上落的幅度，26.3%認為樓價會下跌5%至10%。另外，27.4%受訪者最擔心明年本港經濟影響樓按市場發展；其次為樓價持續下跌使負資產宗數增加，以及環球經濟衰退，分別佔22.6%及21.8%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，調查反映普遍市民對明年樓市發展看法偏向審慎，但有逾三分一未持有物業的市民有意於明年首次入市，顯示樓市剛性需求仍然存在。他指，現時息口已跌至合理水平，配合政府全面撤辣及放寬樓按等一系列措施，協助置業人士更易上車，相信以上因素將帶動樓市進一步復蘇，料明年樓市將平穩發展。