住建部主管媒體《中國房地產報》發表文章，引述廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，商品房交易量越來越集中，一二線熱點城市是全國的基本盤，穩定住一二線城市，全國大盤就穩定了。

李宇嘉指，雖然三、四線城市樓價還在下跌，但都市圈內的三四線城市已穩定一些；另外，其他三四線城市經過前幾年持續回調，人口持續外流後，進入"跌無可跌"的境地，不太可能大幅度下跌。一手房、二手房總括來看，全國房地產已經止跌回穩了。

李宇嘉指有幾個問題較難處理，包括目前市場從預期單邊上漲轉為單邊下跌，是不太理性也不正常，因為剛需和改善的需求潛力非常大，但要扭轉預期比較難；其次是修復影響市場的基本面因素，例如就業和收入、人口因素等；另外是促進剛需和改善型需求的循環，這是市場企穩的關鍵，但目前循環鏈條不暢順；最後是增量政策落地，例如城中村改造、存量盤活等，需要多部門協同配合，探索新模式，但目前要做到仍有難度。

他建議改善預期要多措並舉，一是切實讓剛需和改善得到釋放、二是加大收儲力度，包括抓住專項債發行的政策紅利期，做好收房和收地，加大問題項目修復和進入白名單，緩解開發商資金鏈；三是更加積極的財政政策和寬鬆的貨幣政策，要更多投向保民生、社會兜底、農民工市民化、新型城鎮化、消費性基礎設施，支持生育養育和教育的直接補貼等等。四是推進政策取向一致性考核，加強政策系統集成、協同配合。

展望明年，李宇嘉認為一方面要做好存量政策落實工作，例如100萬套城中村改造貨幣化安置，收購存量土地和房屋，打造"適銷對路"和百姓可支付的好住宅，庫存過大的區域要暫停供地或開工，提振市場信心與預期。