香港置業研究部董事王品弟表示，估計今年全年一手成交量近1.6萬宗水平，按年增約5成；二手成交量預料有4萬宗，按年升逾1成，同創2021年後的3年新高；而全年樓價則預計錄得單位數跌幅，呈「量升價跌」。王品弟指，成交向上主要受惠政府全面撤銷辣招及放寬物業按揭成數，以及減息周期啟動利好樓市氣氛。

他又預料，在中央持續推出刺激經濟措施、減息周期未完，以及內地買家持續入市等因素支持下，明年全年樓價升幅逾10%。成交方面，預期一手成交量有1.8萬宗，按年升一成；二手成交量有4.2萬宗，按年升5%。

料明年按息跌至3.25厘有更多「供平過租」

王品弟預計，明年美國聯儲局會減息2次共減一厘，相信本港銀行會跟隨，料按息水平有機會跌至3.25厘水平，意味明年將會有更多「供平過租」個案。他又指，今年首11個月內，內地買家在撤辣後積極入市，預計政府吸引人才的策略不變下，港樓尤其啟德會繼續有需求。他又認為，人才計劃下的租客於明年約滿時會更傾向買樓，綜合以上因素支持，10%的樓價升幅已屬於保守的估計。

另外，由於目前庫存量仍然不少，王品弟預計發展商明年會積極銷售貨尾盤，預期明年貨尾盤佔比或進一步升至五成新高。