政府公布今個財政年度最後一季賣地計劃,將招標出售一幅東涌住宅用地,預計可提供745個單位。發展局局長甯漢豪指,土地原本不在賣地表上,但考慮到市場環境及市場意見,加上最近港鐵成功出售附近用地,以及當區公屋單位陸續入伙,認為是合適時間推出這幅地。
 
政府曾在23年推出這幅地,當時未及底價流標。甯漢豪指,今次重推有聽到市場訴求,增加單位供應,降低單位面積要求,又修改招標條款,無要求興建政府設施,發展商不用進行土地平整,節省成本,符合市場期望。
 
全年私人房屋供應不達標    甯漢豪:可預見及合理
 
計及市建局山東街/地士道街項目,及其他來源土地,今季私人房屋供應1100單位。總結整個財政年度,供應8340個單位,佔目標的63%。甯漢豪認為,在發展商投地保守下,供應未達年度目標可預見及合理,又指就算最近利率下調,發展商要時間部署,即使政府手上有地,推地都要務實及審慎。甯漢豪強調,過去4個財政年度賣地,私樓供應超額1.2萬個單位,能抵銷今個年度不達標的差額。
 
政府財政不能依賴地價收入
 
至於政府原本預計全年地價收益達330億元,但今個賣地收益只有約40億元。甯漢豪解釋,地價會隨著經濟情況增減,政府財政不能依賴地價收入,又指要等到下月財政預算案,有實際的地價收入數字,才可作比較。

甯漢豪:重推「勾地表」與政府主導背道而馳

被問到否會重推「勾地表」,甯漢豪指,「勾地表」制度與政府希望主導土地供應大方針背道而馳,如同時主動賣地及容許「勾地」,會令市場訊息混亂,影響推地的成數。她又指,政府樂意聽市場的意見,形容「大門是開放」,無須通過重推勾地都可聆聽市場意見。

甯漢豪又說,財政司長陳茂波已指,往後4至5個年度的工務工程平均開支約900億元,各政府部門要在有關指標下,為項目排優次,當中重要的土地開發項目,包括北部都會區、房屋供應、及產業用地排序較高。

她又指,已為交椅洲人工島提交填海環評報告,繼續做好研究及準備工夫,與甚麼時候正式開始工程是不同的考慮,工程的開展日程要按研究進度,和政府整體工程項目的優次,視乎當時的經濟環境和財政狀況排序。