新世界發展旗下的社企「新世界建好生活」，提出發展全港首個非牟利私人資助房屋項目，集團有意捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計劃，如果政府批准參照公營資助房屋機構獲得補地價優惠，單位的定價可與居屋相若，以一個實用面積300平方呎的單位為例，售價約是270萬元，等於市價約5至6折，初步計劃會提供約300個單位，面積介乎300至550平方呎，單位分一房至三房。

新世界建好生活亦建議，買家可以採用「漸進式供款」的按揭模式，先按樓價一半承造按揭，令首期低至樓價的5%，餘下一半按揭留待其後10年內承造及供款，相信可以減輕年輕家庭的財政壓力。

計劃建議受惠對象是25至45歲的首次置業港人，設有入息及資產上限，水平參照居屋，並設禁售期。新世界表示，未來數個月會與政府相關部門及業界商討計劃，期望有關建議令香港增加房屋階梯，縮短市民輪候公屋的年期。

現時房委會興建居屋，會向政府支付項目發展成本的35%，作為政府提供平整土地及基礎設施的成本，並收取1000元象徵式地價；至於房協發展的資助房屋，政府會收取三分之一地價。

劉勵超：項目不存在官商勾結

「新世界建好生活」諮詢委員會成員、地政總署前署長劉勵超表示，樓宇可以很快建成，但前期工作非單方面能夠控制，他又指因項目屬嶄新模式，會牽涉到政策、法律、財政等多方面問題，委員會已持續與政府部門、相關機構及業界商討，希望盡快公布估計落成的日子。

被問及有關建議是否與中央早前要求，地產發展商必須協助解決本港的房屋問題有關，劉勵超表示不會揣測原因，只希望能夠盡快成事。他強調項目屬非牟利性質，亦不存在官商勾結，不論日後由哪間公司負責管理，作為社企透明度都會非常高，讓外界看到有否涉及利益衝突。

參考資助房屋轉售安排避免炒賣

諮詢委員會成員之一的公屋聯會總幹事招國偉稱，會留意公私營房屋的轉售情況，並參考現時資助房屋計劃，希望轉售安排做到與資助房屋相似，日後亦會適時作檢討，以應對單位被炒賣。他又期望今次項目能在發展商引起帶頭作用，幫助年輕人「上車」。

委員會又指，暫未能透露選址細節，但強調選址會以永久居所作為定位，會有基本可達性和社區配套，單位亦會經過裝修，配備必須設施，期望單位「有呎數亦有質素」。

運房局歡迎新世界社企發展項目

運輸及房屋局對新世界社企提倡的項目表示歡迎，指雙方會保持溝通，了解建議的具體內容，相信如果建議能落實，有助增加資助房屋供應，讓有意置業的市民多一項選擇。

發言人又指，為滿足市民對出租公屋，以及資助出售房屋的需求，政府一直努力覓地興建更多公營房屋單位；現時已覓得約350公頃土地，預料未來10年可建約33萬個公營房屋單位，足以滿足預計需求。