差估署公布，本港11月私人住宅售價指數報391.5，按月回落1.2%，連續2個月回落。今年以來上升3.1%。

署方調整早前數據，樓價指數新高月份調整至9月，當月樓價指數上調至398.2。

「上車盤」樓價按月跌1.1%

以面積430平方呎以下的上車盤計算，港島區平均售價742.6萬元，按月跌0.8%，九龍區平均售價640.5萬元，按月跌1.5%，新界區平均售價612.6萬元，按月升0.1%。

11月租金指數按月跌0.7%，報182點，今年以來，私樓租金上升3.1%。面積430平方呎或以下的細單位租金，按月跌1.3%。

分析：股市跌幅大拖累樓市氣氛

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，過去一段時間股市跌幅較大，拖累樓市氣氛，而疫情於過去數月雖然穩定，但通關無期，未有為主場帶來新刺激，所以樓價在月前觸及頂峰後開始回落。

陳海潮指，小型單位樓價緊貼大市，跌幅相對在各類型單位較小，反觀大單位的跌幅較大。他認為主要因近日股市持續向下，更創近年低位，或使富裕投資者損手，急於沽售單位套現，拖累豪宅樓價，令豪宅樓價跌幅相對明顯。