發展局長黃偉綸公布，本財政年度第四季將會招標出售屯門青山公路大欖段一幅住宅地，預計提供2020個單位，並會在賣地條款加入最低單位面積要求，每單位不少於280呎。港鐵會在季內招標出售百勝角通風大樓用地，提供550單位，同樣會施加最低要積要求。市建局土瓜灣鴻福街/啟明街，以及榮光街/啟明街項目招標，提供890個單位，另外私人及重建發展，有五個項目完成地契修訂，提供2220單位，計及不同來源，全季私人房屋供應5680伙。連同本年度首三季，全年度私人住宅供應達20080個單位，超過年度供應目標12900單位五成半，是近年新高。

黃偉綸指，未來三至四年，一手樓供應估計達9萬4千個單位，處於相對較高水平。他又指，下季度將重新招標東涌57區商用地，提供12萬平方米總樓面面積。

最低面積要求不影響地價

黃偉綸指，過去5年新落成私人單位有1成3面積是280呎以下，估計新限呎措施影響約八分一私人房屋供應，認爲做法合適，為發展商定下開則規則，不認為會影響地價或引致流標。他又指措施亦不會對市民買樓造成大影響，呎價3萬以下私樓仍有很多選擇，首置可作8至9成按揭，相信市民選擇不會大幅減少。

黃偉綸指，若今次推行順利，會在未來賣地繼續提出相同要求，至於公營房屋由於要追趕落成數量，未來5年落成單位已在建築階段，未能落實新要求，不過政府已經預計在交椅洲興建公營房屋時加大單位面積兩成。

分析︰限呎或影響發展商定價

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，雖然對增加人均居住面積有正面作用，但對於發展商定價時會有影響。他指，根據過往數據，細單佔呎價反而較大單位高，如設有下限，對於上車業主來說，單位售價會上升，會影響市場購買力。

另外，王兆麒指下季的項目都各有吸引力，鐵路項目因交通方便，而屯門的項目則以呎價及上車盤吸引買家。

謝偉銓：措施治標不治本

建築測量規劃園境界議員謝偉銓認為，賣地條款加入最低面積要求，只是治標不治本，甚至可能令部分市民未能負擔而無力「上車」。他認為政府應同時加快房屋供應，解決供求問題，樓宇供應量充足就更易令市民住得舒適。