新一份《財政預算案》首次提出暫緩追租措施，立法禁止業主對指定行業追租或中止租約，為期3個月，按需要可延長3個月，法例在6個月後失效。指定行業包括食肆、23類表列處所、受惠於第六輪「防疫抗疫基金」的13類指定處所，以及零售業和興趣班。

財政司長陳茂波出席電台聯播節目時表示，措施是非常時期的必要手段，有些迫不得已，現時法例草擬工作已經做得七七八八；立法會主席梁君彥已同意，如有需要，可提早開會審議。

陳茂波：非所有租客都是租霸　形容「有拖無欠」

被問到會否有租客在法例失效之後結業，令業主難以追回欠租。陳茂波表示，不應該視所有租客為「租霸」，暫緩追租是希望為中小企提供喘息空間，同時保住就業。他指，不少業主手持兩、三個月按金，租客只是「有拖無欠」，有責任設法攤還欠租。

有零售店鋪業主反映，租戶已欠租半年，如果立法暫緩追租，租戶有機會欠租達一年。陳茂波指，法例初步傾向將時間線劃在今年1月1日，即是業主仍然可以追討第五波疫情前拖欠的租金。他又相信，大部分業主和租戶都有長遠關係，如果商戶做到生意，都希望續租，呼籲業主高抬貴手，與租客一同「搵條路大家行」，應對疫情帶來的「休克式」衝擊。

業主憂暫緩追租令供鋪有困難　陳茂波：銀行會提供彈性

有業主表示，與丈夫已退休20年，每月靠出租幾十呎店鋪，收取萬多元租金維生，若實施暫緩追租後，可以靠甚麼繳交管理費和地租等。

陳茂波回應指，理解有退休人士以租金收入，作為生活費來源，金管局將會向銀行發通告，要求彈性處理業主租金收入減少的情況。不過有業主質疑，銀行從不體諒延遲供款的業主，遲供兩、三期就會收到律師信，促請政府一併立法禁止銀行追討業主。

政府擬長期推行住宅租金開支扣稅

《預算案》提出住宅租金開支扣稅，適用於無物業的薪俸稅納稅人，每年上限10萬元。陳茂波表示，過去兩年租金市場回落，最近亦比較平穩，預料受惠市民每月平均扣稅額約8000多元，雖然未必覆蓋到全部租金，但算是政府一點心意，相信對租務市場影響輕微。

陳茂波又說，打算長期推行住宅租金開支扣稅。至於為何不直接推出租金津貼，他解釋指，已經輪候公屋超過3年的基層市民，會獲現金津貼；成功「上車」人士，亦可享有上限10萬元的自住居所供樓利息扣稅，相信措施已經整全。

必須由納稅人簽租約才可享住宅租金扣稅

陳茂波表示，住宅租約要「打釐印」才會生效，相信能避免不合規的情況，又指一定要由納稅人簽租約，不能「父母租給子女、子女租給父母」。他又說，值得考慮已購買樓花的市民可否扣稅，稅務局會跟進。

另外，陳茂波指，政府曾經研究，將繳納差餉的主要法律責任，由物業使用人轉移至業主身上，但指現時七至八成住宅物業租約，業主已經有「包差餉」，因此希望以最小改動，方便行政安排。