市建局公布開展九龍城衙前圍道/賈炳達道大型重建項目，地盤面積約3.7萬平方米，預計將會提供4300多個中小型住宅單位，此外會於現時賈炳道公園部分範圍，興建新的政府綜合大樓，並重置九龍城街市，預計2030年落成。市建局亦打算將地盤內的衙前塱道及南角道，改劃為兩條至少闊18米的綠化行人步道，連接新綜合大樓，行人步道兩旁亦會提供地舖，亦建局期望項目內現有的特色店舖和食肆能夠原區經營。項目主要地盤預料2036至2037年落成。

市建局估計，重建範圍受影響業權約1000個，樓齡平均58歲，九成沒有升降機，受影響住戶約1600個、商戶140個，擬興建總樓面面積27.4萬平方米，當中約20.2萬平方米為住宅，非住宅樓面面積2.5萬平方米，政府、機構或社區設施約4.7萬平方米。

重建範圍包括三個地盤，主地盤界線毗連賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道；北面地盤位於賈炳道公園範圍；東面地盤界線大概毗連現有樓宇、太子道東、打鼓嶺道休憩花園及打鼓嶺道。至於位於衙前塱道56至66號的「御門‧前」並不包括在項目範圍。

有老店主感不捨　議員反對賈炳達道公園改建街市

在南角道經營茶葉舖超過60年的劉先生認為，舊區翻新是好事，但他從出生已在這區生活，認為有人情味，擔心重建後可能要搬到其他地方，會感到不捨，亦未能享受重建後的好處。他又指，重建項目涉及收購多條街的業權，會影響大量食肆的生意，認為市建局要協助租戶處理搬遷問題。

九龍中立法會議員楊永杰表示，九龍城區內不少樓宇日久失修，認為有需要重建，但反對將九龍城街市重建為住宅，又認為將賈炳達道公園改為街市會令社區的休憩設施減少。他要求市建局調整重建計劃，將現時的九龍城街市用地改建為社區休憩設施，並在沙浦道重置街市。

民建聯促確保新舊街市「無縫交接」

民建聯對重建項目表示歡迎，認為將九龍城街市搬遷至新政府綜合大樓能做到一地多用，增建更多設施。民建聯促請政府，確保新舊九龍城街市「無縫交接」，妥善處理受收購影響居民的安置，盡量壓縮發展時間。

對於有意見指，重建後區內休憩設施將減少，民建聯指相信市建局已作考慮，又指賈炳達道公園周邊尚有其他公園，整體休憩配套足夠，新的政府綜合大樓亦將可提供長者、社福及康樂設施，對區內居民整體有益處。