西營盤醫院道的小型住宅地皮今午截標，地政總署一共接獲11份標書，入標的包括英皇集團(00163.HK)、漢國置業(00160.HK)、恒基地產(00012.HK)、信和置業(00083.HK)，百利保(00617.HK)及富豪酒店(00078.HK)合資入標，和5個不知名發展商。綜合市場估算，估值介乎約5.6億至9.5億元，每呎樓面地價約1.3萬至2.2萬元。

英皇集團物業經理蔡宏基指，集團認為項目有潛力，相信項目落成後提供的單位景觀開揚，鄰近西營盤港鐵站，加上在區內有幾個地盤項目，相信可產生協同效應。蔡宏基指，由於項目面積較小，加上有280尺限尺條款，相信日後會提供中小型單位，集團在出價時考慮以上因素。

漢國置業房地產部董事李振彪指，由於中標發展商需要進行樹木保育，相信今次項目工程上有難度，但相信可克服，出標價錢亦有因此而調整。

地皮面積5372平方呎，估計可建樓面面積約42978呎，是今個財政年度賣地表內最細的地皮。中標發展商需為地皮中石牆的細葉榕等樹木保育及興建公共通道等。

美聯測量師行董事林子彬稱，項目位處港島區，屬規模較細的住宅地皮，而由於投資額相對較少，料可吸引中小型發展商參與。

林子彬補充說，項目料以單幢式住宅發展，賣地條款上亦有單位面積限制，提供的單位面積不少於280平方呎，預期設計間格會以一房及細兩房戶型為主，落成後單位入場費亦相應提高，或日後在客源上會與現時有提供開放式戶型的屋苑有別。

中原地產測量師張競達表示，地皮規模較細，適合發展中小型單位，估計每呎樓面地價約16000元。