海洋公園董事局主席龐建貽表示，公園山下園區的「零售飲食娛樂商業區」計劃7月流標，是由於第5波疫情嚴重，令投資者「打退堂鼓」，強調方案不算失敗，山下園區只是發展的一部份，團隊會改變策略，或會考慮重新招標。

龐建貽在恒生大學的訪談節目中表示，自去年3月立法會財委會撥款至今，除了因為疫情休園之外，其他日子的營運都順利，目前財政健全。他指，如果未來幾年恢復社會常態，海洋公園將毋須再向政府申請增加撥款，長遠可以自負盈虧。被問到園方會否發展物業，以增加收入，他指會考慮所有方案，如有新方案會再公布，又認為山下園區計劃已包括店舖和餐廳等，方案與建屋分別不大。