位於堅尼地城西寧街及域多利道的商住用地，由興曄發展以4.39億元投得，低於市場估值下限超過1成，平均每呎樓面地價約9500元，批租期50年。
項目地盤面積約5780平方呎，屬蚊於住宅地，指定作非工業用途，可建樓面上限受到商、住用途比例所影響，單計純住宅發展總樓面面積不得多於約4.6萬平方呎，並設限呎條款，建築物不得高於地面水平以上100米。