本港樓價連續2個月回升，差估署私人住宅樓價指數2月報345.9點，較1月升2.2%，今年以來已回升3.2%。

面積431平方呎以下的細單位，樓價按月升2.2%，當中以港島區最貴，平均售價約620萬，按月升1.6%；九龍區約573萬，升1.3%；而升幅最多的是新界區，升3.9%，平均樓價要547萬。至於面積1000平方呎以上的大單位樓價，按月升0.6%。

至於私樓租金方面，結束五連跌，差估署租金指數2月報174.8點，按月升近1%，其中431平方呎以下的細單位租金，按月升1.2%。

陳海潮料上半年樓價可升1成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，今年整個樓市氣氛好轉，新盤大病初癒，樓盤首批貼市價推出，相信發展商之後會逐批調升價格，帶動樓市轉旺。他又說，差估署的數據有滯後，並未完全反映近期全面通關、防疫措施撤銷等利好消息，加上美國加息步伐已平穩下來，到5月可能見頂，估計樓價可以保持平穩升勢，上半年有望升逾10至12%。如果下半年無其他利淡因素出現，全年樓價有機會收復去年約15%失地。