本港樓價連升4個月，差估署私人住宅樓價指數4月報354.2點，較3月升約0.54%，今年以來升5.8%。

面積431平方呎以下的細單位，樓價按月升約0.99%，九龍和新界區按月回升，其中，九龍區回升約1.5%，平均售價約566萬，新界區升0.43%，平均樓價要547萬。港島區則結束3連升，回落0.86%，平均售價約634萬。至於面積1000平方呎以上的大單位樓價，按月升約1.26%。  

私樓租金亦連升4個月，差估署租金指數4月報178.2點，按月升約1.42%，創去年7月以來新高。其中431平方呎以下的細單位租金，按月升1.64%。

陳海潮：下月樓價升幅續收窄或橫行

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，4月份樓價升幅明顯收窄，主要受新盤以貼市價推售，以及復活節假期影響，令4月二手市場「價量齊跌」。 

他提到，第二季處於本港樓價的整固期，樓價升幅收窄比起預期多，估計5月表現持續受制新盤市場，加上本港加息再跟隨美國加息八分一厘等因素下，升幅或進一步收窄甚至按月橫行，但隨著經濟持續好轉利好，帶動6月樓價有望回升，全季樓價仍有望上升約1.5%，預期上半年累計升6.9%。

陳海潮指，政府推出「高才通」等人才輸入計劃的反應理想，預期來港人數有約2至3萬，有望明顯刺激住屋需求，相信下半年樓價升幅會進一步加快，若果下半年樓價升幅達到8%，全年有望累升15%，樓價除了可望抵銷去年的跌幅，亦有機會重返歷史高位。