房屋局推出私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」,規定單位售價的指定折扣率是市價的35%,即是要以市價65折出售。

何永賢:折扣與居屋項目相近 相信受市民歡迎

房屋局局長何永賢指,制定折扣參考了一籃子因素,是平衡了市民期望及發展商利益,認爲65折與今年居屋項目的62折相近,指居屋項目超額認購,符合資格的買家多,相信計劃會受歡迎,又指在通關後市場氣氛良好,目前樓價穩定,見不到有大起大落,相信項目對樓價影響不大。

何永賢指,政府在本年度起會推出3幅政府用地招標,包括今年底推出東涌第122區一幅已平整用地,及明年首季推出柴灣祥民道一幅地,預計分別提供1600及700個單位,在28/29年落成。地政署在釐定底價時,會考慮單位的折扣率。何永賢指,可將項目的平整工程,交由發展商負責,預計項目會比原本規劃的落成時間快2至10個月不等。政府會推出在3幅土地後,再視乎市場反應,檢討計劃。

另外為鼓勵發展商以「私人土地形式」興建單位,政府會就換地或修訂地契申請,住宅部分收取市值3分1的優惠地價。何永賢指會在地契列明興建單位的下限,單位實用面積至少要有280呎,至少7成單位的實用面積至少要有375呎。

為確保單位質素  政府及房委會不會「包底」

何永賢指,為確保單位質素,政府及房委會不會「包底」,即不會回購未售出單位,發展商要在制定時限推出單位,事前要聘請獨立檢查人士為樓宇驗收。她又指,買樓資格及轉讓限制,將採用與居屋相同的標準。如發展商透過「私人土地形式」興建,希望協助特定目標群組置業,房屋局局長會考慮審批。

房協:樂意在處理市民申請上提供協助

房協表示,支持樂建居計劃,已初步與政府磋商,並樂意在處理市民申請上提供協助。房協過往亦有先例,協助其他機構處理資助出售房屋的申請及資格審核工作。