本港樓價結束4連升，差估署私人住宅樓價指數5月報351點，較4月下跌約0.73%，今年以來就升近4.9%，升幅較上4月收窄約0.9個百分點。

面積431平方呎以下的細單位，樓價按月跌0.8%，其中，九龍區按月回落1.9%，平均售價約551萬；新界區按月跌3.6%，平均樓價528萬。港島區按月升約3.6%，平均售價約659萬。至於面積1000平方呎以上的大單位樓價，按月下跌約0.7%。

私樓租金連升5個月，差估署租金指數5月報180.6點，按月升0.95%，創去年2月以來新高。其中431平方呎以下的細單位租金，按月升0.25%。

陳海潮：6月樓價續受壓料橫行

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受港美同步加息影響，加劇市場擔憂情緒，5月樓價回落實屬意料中事，惟跌幅較預期多。他認為，6月樓價好壞因素參半，一方面港美月內暫停加息後，美國聯儲局預期年內再加息兩次，導致市場轉向審慎猶疑，另一方面，財政司司長陳茂波正考慮在首置按揭安排上協助換大單位的市民，對市場有推動作用，估計6月樓價按月橫行。他指，雖然外圍經濟環境不明朗和內地經濟復蘇未穩固，但相信本港經濟將持續好轉，預期下半年利好因素居多，累計升幅有望達5%，總計全年樓價有望上升1成。

陳海潮認為，租金水平向好，主要由於本港全面通關後吸引海外企業人員來港，加上近期正值內地學生來港搶租旺季，均支撐租金水平，相信隨著參與政府專才計劃人士陸續到港，會持續推動本地租賃市場「量價齊升」。