金管局總裁余偉文傍晚公布三項調整樓市逆周期措施，包括調整按揭成數，其中自用住宅物業最高按揭成數，1500萬元以下物業最高可造7成按揭，1500萬至3000萬元物業最高可造6成按揭，3000萬以上維持5成不變。非自用住宅物業最高按揭成數亦維持5成。第二是非住宅物業最高按揭成數，由5成提升至6成。第三是放寬以資產水平作為審批基礎的物業按揭貸款，住宅或非住宅都由現時4成提升至5成。全部措施即日生效。

余偉文解釋，本港過去一兩年受疫情影響，息口又升得快，住宅樓價去年開始調整，到今年初有反彈，但數據顯示由2021年高位計，至今年6月底，住宅樓價跌13%，寫字樓價較2018、19年高位跌20%，工廈跌8%，商舖跌17%。外圍主要經濟體面對高通脹壓力，美國息口往後應會處於較高水平，環球如因利率高而經濟增長放慢，本港亦一定受影響。金管局綜合考慮，並在維持銀行體系穩定及按揭貸款風險可控下，認為本港有空間可修訂樓市逆周期措施。

余偉文：銀行體系有充裕緩衝應對樓價大幅調整挑戰

余偉文說，今次是2009年推出逆周期措施以來，首次放寬針對住宅的逆周期措施，強調銀行體系現時有足裕緩衝應對樓價出現大幅調整的挑戰。而只要是自住住宅物業，即使市民「樓換樓」，亦適用於今次調整。

香港按證保險有限公司就宣布，修訂已落成住宅物業的按揭保險計劃，以協助需要置業自用人士。價格1000萬元或以下物業，最高按保成數維持9成；價格1000萬元以上至1500萬元的合資格物業，最高按保成數8成，或以按揭貸款上限900萬元計算的成數，以較高者為準；至於價格1500萬元以上至3000萬元的物業，最高按保成數7成，或以按揭貸款上限1200萬元計算的成數，以較高者為準。

阮國恒：調整措施是基於風險判斷

除了上調按揭成數外，金管局亦取消現時就主要收入來自香港以外地區的按揭貸款申請人，將所適用的按揭成數上限及「供款與入息比率」上限下調10個百分點的要求，被問到是否想吸引更多內地人來港置業，金管局副總裁阮國恒指，調整措施時是基於風險判斷，而政策取向不是鼓勵人買樓，而是相信現時銀行在管理「收入並非來自香港人士」申請貸款時，有能力判斷借款人的還款能力，所以才有所調整。
 
按證公司亦為為首次置業人士提供保費特惠，1500萬元或以下的物業，寬免按揭貸款在銀行最高按揭成數以上不多於5%的受保範圍的保費，而不是覆蓋全部買樓人士，香港按揭證券有限公司總裁李令翔指，按證公司是以商業原則運作，由於金管局上調按揭成數，變相有助降低按證公司成本，所以希望把節省到的錢回饋社會，但如果把優惠覆蓋所有人，變相每個人的得益就會減少，所以今次重點幫助首次置業的人士。