團結香港基金為新田科技城發展提供13項政策建議，包括由政府主導開發，並鼓勵私人土地擁有者參建，以解決科技城業權分散問題；將原址換地的適用範圍延伸至創科用途；發行「新田科技城發展債」，為土地持有人提供發放現金或債券選擇。

基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示，原址換地作創科用途能推動創科發展，當局可提供補地價優惠，但亦應增設先決條件，要求業權人在提出換地申請前，先鎖定有意進駐的龍頭機構和創科企業，並獲得政府批准。

新田科技城位於北部都會區的心臟地帶，毗鄰深圳皇崗和福田的創科區域，策略定位是成為創科發展集群的樞紐，與深圳科創園區產生協同效應，亦將助力香港發展「南金融、北創科」的新產業布局，並打造成一個優質、健康及綠色生活的新社區。

政府早前公布，新田科技城在敲定土地用途建議後，相關法定程序將於明年首季展開，土地平整將於明年第四季開始，最早於2026年提供可平整土地。第一階段首批居民預計將於2031年開始遷入，而大部分居民則於2034年開始遷入，即北環線主線預計開通的時間。