鑽石山啟鑽苑第3至第5座上周三開始入伙，至今錄得最少122宗撻訂個案。公屋聯會總幹事招國偉表示，以往青衣青富苑及馬鞍山錦柏苑，都曾有細單位滯銷，但單一屋苑出現過百宗撻訂個案，數目算多，情況較少見。

招國偉在一個電台節目說，啟鑽苑的120多宗撻訂個案，約70%涉及100多至200呎的開放式單位，加上日後綠置居單位面積會「封底」，最少有280呎，因此部份買家考慮到目前的經濟和息口狀況，寧願放棄6萬至7萬元首期，希望將來購買較大的單位。

2年「過冷河期」內不得購入另一單位做法適當

對於有建議認為，應該禁止撻訂的買家在2年內購入另一個綠置居單位，招國偉認為做法適當，強調綠表申請已收緊，若在申請前2年內，曾持有物業，或曾簽署買賣協議，包括臨約，都不符合申請資助房屋的資格。

他又指，連同錦柏苑和油塘高宏苑的撻訂或未出售單位，預料今年首季開放申請的綠置居項目，將提供近200個納米式單位；由於市場買家傾向購置較大的單位，相信細單位未必很受歡迎。