財政司長陳茂波明日公布新一年度預算案，市場關注會否進一步減辣，甚至撤辣；本港樓價就連跌9個月；差估署私人住宅樓價指數1月份報306.4，按月再跌近1.6%，9個月來累計跌13.5%。重返至2016年底的水平。

面積431平方呎以下細單位樓價，1月按月跌1.3%，9個月累跌逾14%，其中港島區平均售價537萬，按月跌1成；九龍區樓價473萬，按月跌0.8%；新界區樓價約451萬，跌2.3%。面積1000平方呎以上的大型單位樓價，按月跌1.6%。

私樓租金回落，差估署租金指數1月報185.5點，較去年12月跌0.26%，面積431平方呎以下的細單位租金，按月跌0.4%。

陳海潮：不論預算案是否減辣撤辣　都有助結束觀望增加交投

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價持續下行屬預期之內，因為1月份期間市況淡靜，股市處於持續尋底階段，而且當時新盤以低價推售，令二手業主叫價能力受壓，整體而言，各類單位的跌幅仍尚算平均。

市場關注明日新一份財政預算案會否為樓市「減辣」，甚至全面「撤辣」，陳海潮相信，不論最終是否調整或撤銷「辣招」，都可以終結市場觀望情緒，有助帶動交投上升，又預期第二季季尾至第三季有減息的利好因素，有望於稍後時間刺激樓價回升。

陳海潮說，1月份租金指數按月回落，是受季節性因素影響，相信未來更多專才透過政府政策來港，會持續帶旺租務市場。