財政司司長陳茂波發表新一份財政預算案，宣布即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。他指，一直密切留意住宅物業市場的情況，認為在當前的經濟及市場情況下，有關措施已無需要。

陳茂波又說，為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排深受歡迎，已有超過500多宗申請獲批，證明香港對外來人才的吸引力。

消息：撤辣後樓市不會大起大落　不設KPI

政府消息指，經考慮最新市況，包括樓價變化速度和幅度、成交量、未來房屋供應量、經濟展望和整體市場氣氛等，目前市場環境和房屋需求已經明顯改變，估計樓市「撤辣」後，短期內不會大起大落。消息人士又指，樓市受息口、外圍經濟、樓價、市場信心等多個因素影響，因此未為「撤辣」設立關鍵績效指標KPI；如果樓市再現炒風，當局會審視供求情況，決定是否重推「辣招」。

消息人士引述數據指，目前短期轉售物業的宗數佔整體交易總數只有0.9%，遠低過2010年引入額外印花稅前的2成；涉及非本地個人和公司購買住宅物業的宗數，亦維持低水平，佔交易總數只有0.8%，低過引入買家印花稅前的4.5%。同期涉及非永久性居民的住宅物業交易中，97%買家取得物業時，並無在香港擁有其他住宅物業，較推出新住宅印花稅前的75%顯著高。

消息人士又預計，未來3至4年的一手私人住宅供應量，仍然維持較高水平，去年12月底最新數字約為10.9萬伙，反映私樓市場穩定。去年《施政報告》宣布減辣後，無跡象顯示市場變得熾熱，上月交易宗數約為3500宗，雖然有關數字錄得連續3個月上升，仍與去年上半年每月4370宗水平仍有距離。整體住宅物業價格近月繼續向下調整，上月按月下跌1.6%，較2021年9月高峰低2成3。

消息人士指，過去3年，額外引花稅稅收每年平均約有1.87億元，買家印花稅稅收每年平均有26.11億元，新住宅印花稅稅每年平均有62.39億元。「撤辣」措施將在今明兩日刊憲，下月13日提交立法會審議。

陳茂波：有空間再放寬物業按揭

另外，陳茂波又說，金管局在去年7月修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，考慮到外圍及本地經濟情況，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，現時有空間進一步修訂相關措施，並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策，金管局將於今天稍後時間作出公布。