金管局宣布即日起，放寬物業按揭措施，上調自用住宅物業的最高按揭成數，價值3000萬元或以下的自用住宅物業，按揭成數上限會調整至7成，而價值3500萬元或以上的自用住宅物業，按揭成數上限會調整至6成。至於價值3000萬至3500萬元的物業按揭比率，就會漸進式遞減，避免出現按揭成數突然驟降的情況。如果是非自用的住宅物業，按揭成數上限會由5成調整至6成。

另外，非住宅物業的最高按揭成數，將由現時的6成提升至7成。金管會亦放寬用資產水平，作為審批基礎的物業按揭貨款的最高按揭成數，無論是住宅或非住宅物業，都會由現時的5成調升至6成。

金管局又指，美國加息周期差不多步入尾聲，預料未來一段時間香港的按揭利息進一步上升的空間較低，因此物業按揭貸款的利率壓力測試監管要求，會暫停實施。另外，物業發展項目的融資比例上限，會回復到2017年之前的水平，即是整體物業發展項目的最高融資比率，會由5成調升至6成，其中地價成本融資比率的上限，會由4成調升至5成，而建築成本融資比率的上限，會由8成調升至十成。

金管局：調整逆周期根據銀行風險管理能力  非針對樓市變動

金管局指，因應美國息口預料已經見頂，本港按揭息率未來上升的機會較低，而且現時樓價有所下跌，認為有空間調整逆周期，加上經審視後，認為銀行承受風險能力有所上升，能夠有空間及彈性放寬按揭成數，並非針對樓價變動或樓市成交量。
 
被問及預算案宣布樓市將會「撤辣」，加上金管局又放寬按揭成數，會否激起樓市出現炒賣潮，金管局指不會預計樓市日後變化，但會密切留意銀行風險管理情況，適時作出調整。
 
金管局又指，負資產是算術結果，當樓價下跌時便會出現負資產，因此從風險管理角度而言，負資產住宅按揭貸款宗數未有太大參考意義，反而應更關注貸款拖欠比率，而現時比率相較疫情前更低，反映現時有空間放寛措施。