新世界發展(00017.HK)公布，截至去年底，來自持續經營業務的核心盈利升12%至48.66億元，至於持續經營業務的收入則跌25%至170.66億元，香港及中國內地的物業發展入帳減少，惟毛利上升2%至72.57億元，主要受惠於K11項目中較高毛利的物業投資。新世界中期股息每股減少56.5%至0.2元。
新世界發展副主席兼行政總裁鄭志剛表示，政府為樓市「撤辣」以及金管局放寬按揭貸款政策等措施，有效吸引市民和投資者重新入市，期望帶動樓市復蘇，交投有4至5成升幅。
鄭志剛指，趁樓市氣氛向好，新世界將搶先推盤，未來6個月會推出2500伙，包括在北角、啟德等地項目，預計對集團未來一年的賣樓收益，有正面的幫助，加快資金回籠。至於何時再推位於大圍港鐵站上蓋的柏傲莊第3期項目，他指要同港鐵(00066.HK)商討。
鄭志剛又指，啟德體育園主要設施今年下旬會落成，年底至明年初啟用，當中主場館可容納五萬人，上演國際體育賽事和文娛活動，有助吸引海外內旅客來港，而坐落在園區裏面的啟德零售館，總樓面面積是70萬平方呎，由K11負責營運，將雲集200間店舖，目前啟德零售館出租率接近7成，預計今年下旬會落成，為集團帶來龐大的穩定和租金收益。
新世界表示，2024財年集團將繼續堅持不回購股份，亦會持續出售非核心資產，增加資金流。
冀K11品牌租金收入主力貢獻經常性收益
鄭志剛表示，集團旗下位於尖沙咀的 K11 Musea 及 K11 Art Mall ，人流和銷售額分別雙雙創新高，而在新春期間，來自K11 會員最高消費群組的銷售額，按年增加4成，整體商場銷售額亦遠遠拋離市場。
他預期，由2024年財政年度起，中港兩地將有20個 K11品牌項目開業；直至2026財年，將遍及大中華12個重點城市，涉及38個項目。其中，內地首個旗艦項目、位於深圳的K11 ECOAST，亦會分別進駐北京、杭州、廈門等一、二線城市，預期來自K11品牌的租金收入，在2023至27財年間，將錄得約3成複合年增長，成為集團經常性收益的「火車頭」。他指，集團目標在2026財年，將經常性收益和物業發展收益貢獻佔比，平衡至5成，目前進度非常滿意。
即將公布與國企合作大型新項目
鄭志剛又談及北部都會區發展，指區內擁有1500萬平方呎農地，普遍鄰近新田科技城和有基建配套的區域，屬於集團未來發展引擎之一，提到去年底與潤地(01109.HK)簽署全港首個北都項目合作協議，發展2幅位於元朗南一帶，佔地約15萬平方呎農地，預計約1800伙今年動工。他相信，與國企合作的好處，是加速釋放目前被低估的農地價值，資金回籠較快，亦透露現時正與其他國企商討合作，其中一幅為大型地皮，即將成事，將適時公布細節。