政府下個財政年度計劃推售8幅住宅用地，預料可提供5690個單位；其中兩幅位於沙田小瀝源的新增地皮，面積分別2300及5700平方米。

發展局局長甯漢豪表示，兩幅新增的住宅地均鄰近沙田第一城，屬於發展成熟的社區，其中計劃首季推售的源順圍地皮，更鄰近港鐵屯馬綫第一城站，預料可提供約280伙，相信沒有配套不足的問題。

甯漢豪：賣地市場非停滯　發展商各有盤算

甯漢豪又指，去年有幾幅地流標，相信是由於市況較淡靜，以及經濟環境有較多變數，形容發展商較揀擇是可以理解；不過政府去年亦成功售出幾幅地皮，亦有相當多私人土地成功完成契約修訂，強調市場並非完全停滯，發展商仍有各自盤算或策略，當局應以平常心處理。她又說，政府事實上有能力「谷大」賣地表，但形容要「有節有度」、按部就班和審慎行事，否則市場會質疑政府不切實際。

對於政府計劃首季只推售一幅住宅地，是否反映當局對「撤辣」後的樓市信心不大，甯漢豪回應指，每季都要根據市況，決定推地的選擇和數量，強調「撤辣」初期，要以較審慎的步伐開始來季的賣地計劃。至於政府估算來年賣地收入約330億元，甯漢豪表示，相信這是合適的預算，強調地價與市場有互動關係，從來沒水晶球可作精準估算。

不宜以目前市況評估交椅洲人工島項目成敗

政府考慮到財政負擔和正進行的技術研究，決定推遲交椅洲人工島的填海時間。至於會否因應市況淡靜而考慮縮減發展規模，甯漢豪重申，人工島項目工程橫跨近20年，絕對不應以目前市況評估項目成敗，否則可能會做出錯誤判斷。她又說，既然投放資源發展，就要有規模和經濟回報。

甯漢豪表示，人工島原訂2025年開始填海的時間表非常進取，具體進度要視乎詳細工程研究結果，推遲進行能讓政府不受時間目標的壓力，有更充裕的時間妥善部署，包括工程分期安排及融資方案。

賣地表只有兩幅住宅地有空間考慮拆細出售

被問到來年會否再考慮拆細地皮出售，甯漢豪指，賣地表上的8幅住宅用地，相信只有啟德4B區及屯門掃管笏的地皮有考慮空間，其餘6幅地面積並非特別大。她說，考慮是否拆細地皮時，要顧及技術是否可行，包括車輛出入口會否影響交通，以及渠務走線等；又指以往推售啟德的大型地皮，都頗受市場歡迎，因此當局會在正式推售前再研判市況。

地政總署：東涌東地皮前景秀麗　料發展商會有信心

來年賣地表包括今年度滾存的東涌第106A區地皮，甯漢豪表示，相關地皮招標時列明要有10%樓面用作青年宿舍，約涉及160個單位，是當局考慮納入來年賣地表的原因之一。她又解釋，來年剔除東涌106B區及106C區地皮，是由於不希望在一個年度內，推售太多同一地區的地皮，期望分散用地，讓投地人士有更多選擇。被問到被剔走的地皮會否改建公營或資助房屋，她指政府有方程式計算公私營房屋比例，會按需求配置土地，若動輒改變已完成平整土地的用途，會破壞相關平衡。她又說，部份地皮周圍的社區已有很多公營房屋，要透過興建私樓平衡社區，因此不能輕易互換規劃。

地政總署署長黎志華則指，雖然東涌第106B區去年曾流標，但形容106A是「寶地」，除了有「無敵海景」，港鐵東涌東延線亦已動工，加上當局已將相關住宅單位的平均面積，由90平方米調低至60平方米，相信更貼市，能迎合中小型市場，發展商信心應該會較大。他又說，政府「撤辣」有助帶動市場氣氛，相信東涌地皮前景秀麗。

另外，政府計劃推售一幅位於沙田石門安心街和安平街交界的新增商業用地；連同滾存的啟德商業/酒店地皮，下個財政年度將推售兩幅商業地，預料可提供12萬平方米樓面面積。當局亦會推售一幅洪水橋/厦村的新增工業用地，預料可提供54.4萬平方米樓面面積。