政府計劃下個財政年度，推售沙田小瀝源2幅新增的住宅地，面積分別是2300和5700平方米；連同今個財政年度滾存的6幅住宅地，全年將推售8幅住宅地，預料可提供5690個單位。泓亮諮商及評估董事總經理張翹楚表示，焦點將落在赤柱環角道豪宅地，對港島地皮或豪宅地皮的價值，具有指標作用。有關地皮曾於去年1月份因未達底價流標。

張翹楚指，啟德地皮過往成交較多，成交每呎樓面地價由6000元下降至5000元，若果今次重推啟德地的呎價重返6000元或以上，將能夠反映預算案政策效力，不單能刺激一二手交投，亦激發發展商的投地意慾，同樣屬具指標作用土地。

金管局昨日暫停壓力測試，亦同步將物業發展項目融資比率，回升至2017年以前水平，其中，地價成本融資上限由四成調升至五成，建築成本融資比率上限由八成調升至100%。張翹楚相信，措施有助刺激發展商投地意慾，不過，面對息口依然高企，美國或要留待第三季度才有可能減息，對發展商而言，仍有未知數需要計算，加上目前一手貨尾仍處於2萬伙的警戒水平，未來三至四年供應量逾10萬伙，相信發展商仍存審慎態度，不過相信整體而言，流標機率必然較去年減少。