房屋局局長何永賢表示，預算案宣布住宅物業全面「撤辣」後，近日樓市再度活躍，開心看到令市民的選擇增加，包括私人單位、居屋及市建局的首置項目等，政府亦已覓得足夠土地，可於未來10年完全滿足30.8萬個公營房屋單位的需求，她指供應充足，樓價自然會有調節，當局會一直監察市場動向。

何永賢在本台節目指，香港是細小經濟體，受外圍影響，但未來5年的8成多公營房屋項目已經動工，她強調必須讓市民看到有持續穩定的供應，建立市場信心基礎。

檢討租金時也要考慮持續營運的問題

房委會年中將進行每兩年一次的公屋租金檢討。何永賢表示，租金是房委會的重要收入來源之一，相信社會大眾都希望房委會能夠「健康」、持續地運作下去。她指，聽聞有些外國城市的機構面臨破產，最終都只會是居民受累，令居住幸福感大打折扣，因此檢討租金時都要考慮持續營運的問題。

另外，房委會最新公布的公屋平均輪候時間為5.8年，較上季延長0.2年。何永賢指，今季並編配了5800個單位，相當於7幢公屋，較上季增加三分一，但由於九成都是收回來的市區單位，但輪候市區單位的隊伍較長，平均達6至7年，令最新的輪候時間未能反映實況。她估計，目前的情況會維持數季，但隨著簡約公屋項目逐漸落成，相信輪候時間會逐漸回落，但強調6年封頂目標不變，亦有信心公屋綜合輪候時間會在2026/27年度回落到4.5年。

未來公屋單位供應仍集中在新界

何永賢預料未來的公屋單位供應仍會集中在新界，但她指有不少過渡性房屋住戶搬入新界後，都反映有很多新發現，例如街市買菜較便宜，亦多了時間與丈夫拍拖。她說，隨著北部都會區發展，會有更多工作機會出現，希望市民可以改變觀念。

何永賢指，目前正為首個簡約公屋項目的營運及管理服務合約進行招標，希望能找到才德兼備的營運團隊，中標機構除了要提供清潔、維修、保安服務等，亦要為住戶提供技能培訓，協助住戶工作轉型及長遠家庭規劃。

何永賢指，預計入住簡約公屋的市民，大多兩至三年就獲編配公屋，承認簡約公屋的管理模式嶄新，當局一直有與市場接觸，又指參與招標簡介會的機構都表示出興趣，有信心市場會有好反應。

何永賢：首個工廈改建過渡性房屋項目明年開展

何永賢表示，首個由工廈改建過渡性房屋項目，位於油塘的「光廈」，預計明年初展開工程，她指工廈是單一業權，業主可將整棟工廈提供予政府改裝，而且位置方便，步行至當區的地鐵站只是10至15分鐘路程。
 
被問到未來的過渡性房屋項目，是否會更多循改建市區舊校及工廈的方向發展，何永賢指，非常歡迎有心的業主聯絡局方，但預料數量不會很多，始終土地供應主要集中於新界區。