政府推出首幅柴灣祥民道「樂建居」地皮招標，是首幅推出被私人興建資助出售單位的項目，亦在上月底撤辣後，首幅推出市場投標的發展項目。

房屋局指，祥民道用地位於市區，並鄰近地鐵站，發展規模適中，認為用地對發展商具一定吸引力。為早日落實「樂建居」政策，借助私人市場力量提供資助出售單位，如期於今季推售用地是合適做法。

私人興建資助出售單位的「樂建居」計劃由房屋局牽頭，柴灣祥民道用地將於7月19日截標，是房屋局推出的首個「樂建居」私人興建資助出售單位項目，項目面積超過5.6萬平方呎，可建最高樓面面積接近45萬平方呎，需要興建最少700個住宅單位。發展商需興建長者日間護理中心和體弱長者家居照顧服務隊的處所。

局方表示，考慮到這幅用地位於市區，並鄰近地鐵站，而且發展規模適中，認為用地對發展商具一定吸引力。為早日落實「樂建居」政策，借助私人市場力量提供資助出售單位供應，認為如期於今季推售用地是合適做法。

當局早前預告預留3幅地皮用地用作樂建項目，除了柴灣祥民道地皮，東涌第122區項目可以提供約1600伙，原定於去年底率先推出，房屋局指，會繼續留意市場發展並適時公布招標安排。至於第三個項目仍未公佈選址，預計明年推出。

對上一幅政府推出予發展商競投的資助房屋項目是荃灣油柑頭「港人首置上車盤」，在去年6月推出，當時只有1間發展商入標，最終流標收場，轉交房協發展。

中原測量師行董事張競達指，今幅地皮位於市區，理應有一定吸引力，指雖然息口仍未回落，發展商融資成本增加，但相信近日市場氣氛有好轉，可以吸引不同類型的發展商入標。但他認為發展商會將價就貨，不會對入標價錢抱太大期望。