政府為樓市「撤辣」及取消壓測後首月的「成績單」相繼出爐。撤辣後發展商接二連三推出以貼市價推盤，為求去貨，帶動3月份一手市場單月成交達4170宗，是《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月實施以來，近11年的單月新高。二手成交方面，3月所有周末的十大屋苑成交，均錄得雙位數，總計3月份， 美聯錄359宗，按月升258宗，升幅2.5倍；中原錄368宗成交，按月升259宗，升幅2.1倍。

戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明接受本台訪問時表示，旗下數據顯示，受惠交投量增，以及過去兩年的累積購買力正開始釋放，本港樓價在3月份已觸底回升1.5%，與先前的預期趨勢吻合。

料發展商「貼市價」推盤策略持續1至2年

戴德梁行估計，未計及貨尾單位，撤辣後首月發展商已申請或準備申請的樓花數量達4萬個。黎劍明指，由於部分一手貨尾價單較先前有折讓，發展商新項目較著重去貨，價格相宜，吸引到買家流向一手市場，較二手市場活躍。他亦提到，美國何時減息、港息何時跟減仍為樓市的不確定因素，在高息環境下，相信發展商計算早年以高價買地、建築及人工等成本後，為求加快資金周轉，將於未來1至2年間持續以「貼市價」推盤，二手市場將持續受壓。

黎劍明指，儘管取消壓測對樓市的刺激力度低於撤辣，亦幫助到年輕人及部分幾乎通過壓測的市民上車，其中，戴德梁行數據顯示，面積430呎以下A類單位樓價，在3月份上升2%，升幅較其他單位顯著，反映取消壓測推動市民重啟「上車」的計劃。整體樓市走勢上，黎劍明認為，非常取決於美國6月會否啟動減息，若果減息，樓市升勢有望延續至年底，反之，樓市將下行至6月份。