發生3級火的佐敦華豐大廈，被指16年來未有遵辦「消防安全指示」，6年來未有遵辦「強制驗樓通知」。市建局回覆本台查詢時表示，華豐大廈2020年曾申請參加「樓宇更新大行動」，但法團其後要求更多時間草擬標書，申請延期。市建局的獨立顧問已就標書提供意見，但法團仍未向市建局呈交最終版標書作招標之用。

市建局又透露，華豐大廈2020年亦申請參加「消防安全改善工程資助計劃」，但法團先後因為疫情和揀選工程顧問的問題，3度申請延期。法團至今仍未提交重新揀選工程顧問業主大會的日期和會議通知書等，市建局正審核相關的延期申請。

疫情影響市建局發放資助進度

市建局至今已經推出3輪「消防安全改善工程資助計劃」的申請，已收到4200多宗合資格申請，但截至上月底，只有超過700宗申請獲批合共約4.5億元資助，即是只有16%的申請獲發款項。市建局解釋，部分大廈早前受到疫情影響，業主要延遲舉行或取消會議，無法議決維修事項和招標，影響市建局發放資助的進度。

市建局又指，會以風險為本的排序機制，下月起分階段向第3輪的合資格申請個案發出「原則上批准通知書」，以免同一時間推出大量新工程，會影響樓宇修葺市場的平衡和工程價格。

62％「消防安全指示」未獲遵辦　油尖旺佔最多

大廈未獲資助改善消防安全，直接影響遵辦「消防安全指示」的情況。消防處回覆本台查詢表示，截至上月底，消防處已向過萬幢樓宇，發出了超過29萬張「消防安全指示」，當中有超過11萬張已獲遵辦或撤銷，意味有6成2「指示」仍未遵辦。屋宇署向本台提供的資料顯示，未遵辦指示的樓宇，油尖旺區佔最多，有1800多幢，佔整體約2成；其次是深水埗區、中西區和九龍城區。

梁文廣：未遵辦比例偏高

立法會議員梁文廣認為，防火是重要議題，涉及人命安全，未遵辦指示的比例超出6成是偏高。他指，不少大廈遵辦指示時都遇上不同困難，部分業主未必積極參與大廈管理，更有惡意拖延，阻礙法團工作的情況；部分大廈業主年紀較大，欠缺魄力管理大廈；而商住大廈的業權組成亦較複雜，持分者之間可能有利益衝突，容易有爭拗。即使市建局有資助維修和改善消防安全的計劃，如果法團未能獲業主授權行事，也未能展開行動。

梁文廣建議民政事務處和市建局，可以協助組織有心做好大廈管理的業主，推展工作；當局亦可考慮修例，令惡意阻礙法團工作的業主負上責任。