房屋局就牛頭角彩興路及彩石里前聖若瑟英文中學，兩個「簡約公屋」項目的營運及管理服務合約進行招標，兩個項目分別可提供約2290個及148個單位，預計明年第2季及2026年第一季入伙。局方指，今次合約將兩個位置鄰近的項目，交予同一個機構負責營運及管理，預期可產生協同效應，既增加營運管理及運用資源的彈性，亦可提高效率和擴闊服務範圍，打造一個「簡約公屋」小社區。
營運及管理服務主要包括住戶事務管理、物業管理、日常保養維修，亦涵蓋社會服務，以及管理和營運配套設施等範疇。局方會考慮機構的管理能力、經驗、計劃書內建議的營運和管理模式、創新和資訊科技的應用等，作出技術評審，再就投標價格作出綜合評審，選出最合適的機構。