政府計劃在北部都會區引入「片區開發」模式和「地花」概念，以加快發展，發展局局長甯漢豪透露，首先推出的「片區」，有可能是沙嶺創科用地。甯漢豪接受《大公報》訪問時指，沙嶺創科用地包括2公頃已平整土地，連同周邊有潛力發展但未進行平整的地皮，發展面積達10公頃，政府有意發展為數據園區，創科局正進行意向調查，發展局會配合創科局計劃，制定招標及地契條款，亦正物色其他合適用地作片區發展用地。
對於外界關注政府近年賣地收入減少，會否影響基建及土地發展，甯漢豪表示，賣地收入受經濟及地緣政治影響，並非政府能控制，因此長遠要思考其他方法，多依靠市場力量，而「片區開發」正正是希望靠市場推動發展。她又強調，北都各發展區正如期推進，沒有、亦不應該受到經濟影響。