沙田小瀝源源順圍一幅小型住宅地皮中午截標，是今個財年第一季唯一招標的住宅地，地政總署一共接到11份標書，入標的包括長實(01113.HK)、鷹君(00041.HK)、信置(00083.HK)、中海外(00688.HK)、招商局置地(00978.HK)及多間不知名發展商。綜合市場資訊，地皮估價介乎4.7億至7.8億元，每呎樓面地價約3000至5000元。

中原測量師行執行董事張競達表示，樓市撤辣後，由興奮期進入平穩期，整體入市心態算正面，但樓價正處調整期，加上現時息口仍高企，建築成本亦高，均影響發展商投地意欲及取態，加上貨尾量仍然高企，料出價亦會較為審慎保守，今次推出的沙田小瀝源住宅地，位於沙田第一城附近，地皮規模較細，預計可提供約280伙。

他又指，地皮周邊發展成熟，配套完善，鄰近第一城鐵路站，區內少有新供應，地皮金額不高，投資風險較低，預計每呎樓面地價約5000元，地價估值約7.8億元，或發展成中小型單位配合區內住屋需求。

長實：只要價錢合適　會繼續買地發展

長實物業投資及估價部首席經理陳文偉表示，除了小瀝源地，集團亦有就市建局啟德道/沙浦道項目遞交發展意向書，指只要價錢合適，長實定必繼續於香港購買土地發展新項目，強調地產是長江實業的本業。