政府有條件同意西九管理局的財務方案，解除西九第2區住宅發展項目「只能以建造、營運及移交模式發展」的限制，允許出售該區的住宅發展項目，涉及總樓面面積183萬呎，以應付未來10年營運需要。

西九管理局指，雖然近年市場不理想，但認為西九地塊有獨特之處，有海景及三條鐵路，另外在市場供求上亦有優勢。管理局指未來香港住宅供應集中在新界，在油尖旺區未來20年只有約3000個單位供應，因此認為西九住宅有優勢，對方案有信心。

管理局指，不能斷定已經錯過賣地最佳時機，認為香港每次經歷下行後，每隔一段時間都能更上一層樓。管理局指，預計從招標到發展，出售樓花都需要幾年時間，相信到時經濟景象都會不同。管理局又指，按條款西九能保留出售住宅項目的全部收益，因此毋需補地價。

西九本年度赤字5.78億　貸款開源應對財困

管理局公布今個年度基本營運赤字，為5.78億元，比上個年度跌2成。管理局指，將透過融資，應對短期財務挑戰，4月已向銀團貸款50億元，相信允許出售住宅項目後，西九還款能力將更高。

管理局又指，將積極開源，會定期檢視博物館票價，調高商業租賃收費，及輸出西九原創內容，粵語音樂劇《大狀王》將在明年8月在香港再上演。

楊潤雄預計方案可給管理局有足夠資金營運約10年

文化體育及旅遊局局長楊潤雄指，預計方案可以給西九管理局有足夠資金營運約10年，指管理局會利用有關時間及經驗創造收入，並嚴控經營成本，自負盈虧。局方會繼續與西九管理局保持緊密聯繫，監察西九文化區計劃的推展，要求和支持管理局實現更長期的財務可持續性。

唐英年料要2年才會就住宅項目招標

西九管理局主席唐英年指，要先完成第2區地庫工程後，才會就住宅項目招標，估計地庫工程要至少要2年時間。他希望本港經濟環境在這2年內會有改善，否則西九也會有頗大困難。

唐英年又表示，雙方同意方案後，西九毋須再考慮採取在指定日期關閉博物館等「激烈措施」，管理局亦正考慮很多不干擾博物館營運的情況下，增加收入的方法，例如提升門票價格、出租M+的大型屏幕作文藝相關用途等。他又舉例指，倫敦或紐約的大型博物館有藝廊可供租用，都值得香港借鏡。楊潤雄指，西九正發展不少IP產品，政府亦正與西九合作，希望將本港文化藝術產業化，帶動西九收入。

唐英年指，雖然當局在2016年批准西九項目的加強財務安排，讓西九的酒店、辦公室及住宅部分，可以「建造、營運及移交」 模式發展，但當時管理局並沒有實踐經驗；此外，西九曾借用相關土地作西九高鐵站的卸泥區，有關方面延遲近7年才歸還土地，制約了西九的發展。唐英年認為，在現時的經濟環境下，管理局以「建造、營運及移交」 模式賣地時曾有多次流標，相關做法已不合時宜，相信市場對今次方案的接受程度會更大，亦不會加重庫房的負擔。 

測量師：西九附近有商場文化等多項配套　料市場反應正面

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，西九附近土地比起南區或啟德等地的新落成樓宇的成交價都要高，加上西九龍高鐵站附近有大型商場、寫字樓、酒店等，亦有文化配套，高鐵站上蓋亦正建造新商用物業，可帶動租賃或購買住宅的需求，相信西九放寬限制後，市場對相關土地的入標意欲高。張翹楚估計，有關土地呎價約8000多元，整幅土地的發展總額會達至150億元。他又建議土地可分拆出售，提高吸引力。

張翹楚又指，土地預計在2年後推出市場，雖然未知日後市場環境，但相信經過今年全球大選年，政治及經濟環境會較明確，2年後的住宅供應或落成量亦不是高峰，相信到時推地對西九管理局或市場都是較理想。