私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，位於柴灣祥民道的用地，因地價標金未達到政府所定的底價流標。投標者為安保工程控股公司。

政府表示，按既定機制在市場上公開出售有關用地。如沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價，政府不會出售，以保障公帑。 政府說，不會就投標者出價的考慮作出揣測。出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。

這個項目面向柴灣公園，可建樓面面積最高約44.9萬平方呎，須提供不少於700個住宅單位，單位實用面積不少於280平方呎，至少70%單位面積不少於約375平方呎，並以市價六五折出售予合資格人士，轉讓限制與居屋相同。同時，中標者須平整地盤興建有蓋行人通道至柴灣港鐵站。

測量師：發展商對私人參建居屋反應一般　建議增強彈性

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，今次項目位置不錯，不過最終只收一份標書，反映發展商對私人參建居屋的項目反應一般，流標除了因為樓市較差外，亦可能因為賣樓安排欠彈性。他認為，如果政府仍想以私人參建形式推出項目，要為發展商提供更彈性的賣樓安排，例如可以預售，讓資金盡快回籠。

樂建居項目另一個選址東涌，地盤面積約15.1萬平方呎，提供1600伙，目前仍未推出招標。而去年政府推出的荃灣油柑頭「港人首次置業」地皮，去年8月只接獲一份標書，最終流標及轉交房協接手。