市建局早前宣布啟動土瓜灣馬頭圍道／落山道發展項目，但有業主不滿已繳交大廈維修的第一期費用後，市建局才宣布收樓重建。市建局行政總監韋志成表示，有業主指維修費是「白白浪費金錢」，甚至打算不再支付餘下工程的款額，是錯誤的心態，強調業主不能抱著等待收購重建而漠視樓宇維修責任和公眾安全。他指由宣布展開重建到收購業權，需經歷一段頗長的時間，若重建範圍的樓宇有維修需要，或已收到政府發出的強制驗樓令或修葺令，業主不應拖延維修，否則期間因樓宇日久失修而造成意外，引致人命傷亡，業主有可能需要承擔相關法律責任。

韋志成又指，馬頭圍道項目範圍內共有15幢樓宇，都曾收過強制驗樓令、渠務修葺令、危險建築物命令和消防安全指示等，但全部都未遵從，個別大廈收到相關命令超過10年，仍未跟進。他指，雖然樓宇沒有即時危險，但不容再拖，否則業主將會負上不遵從政府命令的法律後果。

在重建項目範圍內，有12幢樓宇參加了「樓宇更新大行動2.0」 ，韋志成指，會協助大廈繼續完成工程，如果維修工程中止，將不會得到相關資助。至於市建局今年4月推出全新的「預防性維修」資助計劃，至今收到5宗申請，涉及超過4,200多個的住宅單位。