由東華三院營運的啟德沐安街過渡性房屋「啟德.東寓」,約百戶發現水管滲漏和浴室牆身滲水。有住戶投訴單位牆身嚴重發霉,甚至種出磨菇,質疑建造工程兒戲,單位環境比劏房更差。

九龍城區議員林博表示,「啟德.東寓」3月入伙,他在4月下旬就陸續接獲居民投訴,上門視察後發現,部分單位浴室夾板之間藏水,亦有牆身滲水,地板階磚爆裂;另外有街坊看到浴室和洗衣機喉管爆炸。他指,有關問題影響居民日常生活,不少人擔心積水倒灌客廳或睡房,不時要清理積水。他又指,由於「啟德.東寓」入住率爆滿,難以安排受影響街坊入住空置單位,有人索性搬到酒店或親友家中暫住。

林博倡制訂驗收標準 政府亦應抽查施工質素

林博在本台節目引述政府回覆指,不排除是水壓問題導致滲水,他認為承建商應採用較佳的設計及建築物料,並制訂驗收時間、標準及頻率;政府亦應設立驗收小組,抽樣查驗單位的施工質素,以色重蹈覆轍。

他又說,部分受影響住戶要求東華三院免租或提供租金補貼,亦有街坊指,只要妥善維修,就會繼續住。

驗樓師賴達明:預製組件生產時或已有問題

樓宇檢驗中心總監賴達明表示,今次事件牽涉較明顯及嚴重的問題,反映承建商施工質素欠佳,水管接駁未必承受到預期的水壓;亦有機會是預製組件生產時已有問題,在地盤組裝時又未有妥善驗收引致。

他解釋,過渡性房屋項目一般採用預製組件,在廠房的大部分生產工序完成後,才會運至地盤裝嵌,中間牽涉兩個驗收階段,到最後交樓給營運機構時就要做第3次,亦是最後一次詳細驗收,強調要做好相關工作,才可減低出問題的機會。

 東華三院:漏水涉水壓問題 已完成大部分維修工作

東華三院行政總監蘇祐安指,團隊在「啟德.東寓」入伙前已根據政府指引及驗樓標準,驗收每一個單位,亦在入住後為租戶跟進和改善維修問題,但在入伙後發現出現漏水問題,涉及約百多戶。東華三院物業科、顧問工程公司以及政府已了解漏水是因為水壓問題,團隊馬上進行改善的措施,並安裝水壓調節系統。
 
蘇祐安指,現時已完成大部分維修工程,只餘下約兩成單位正待與住戶約實時間,再進行維修。又指物管及社工團隊會經常與住戶進行家訪,呼籲住戶如單位出現問題,要立即聯絡團隊,盡快安排工程人員或承辦商進行維修和改善的工程。

 蘇祐安又回應有居民反映下雨時走廊很濕,指項目希望做到採光及通風,當下雨時開放式走廊會有積水,物管團隊已放置沙包幫助受影響居民,亦在每單位的門安裝隔水閘,正研究在不影響消防安全下在適當位置加裝擋雨板。