發展局更新洪水橋及厦村分區計劃大綱草圖，拆細部分商業及商住混合用地，以便提供彈性，容納不同規模和組合的發展；就「商業」地帶，放寬商業樓面可承載的商業用途組合，不就個別商業用途訂定樓面面積規定，讓市場靈活調撥商業樓面面積作准許用途，包括寫字樓、酒店、零售餐飲、娛樂、文化、康樂等；並因應一些已核准的項目、道路走線及鐵路計劃，相應更新地盤界線或發展參數。
對於有意見指洪水橋站市中心的商業用地，可加入住宅元素，當局初步認為在不影響新發展區的產業定位下，洪水橋站兩旁的商業及商住混合用地，可能有條件將不超過兩成的非住宅用途樓面面積，改為住宅用途。有關改動須通過技術評估，並按機制向城規會申請許可。