政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告,根據推算,下一個10年期總房屋需求為43.8萬個單位,政府因而將供應目標定於44萬個單位。房屋局已就《長策》進行檢視,提出3個優化方向,包括持續以「供應主導」和「靈活變通」的原則提升房屋供應;完善置業階梯,促進青年置業;以及確保善用公屋資源,鼓勵公屋租戶上流。

房屋局發言人表示,自2018年《長策》年度更新以來,把公私營房屋新供應比例由6:4調整至7:3。為了平衡政府大幅增加公營房屋供應和社會對私營房屋的需求,政府會把2025/26至2034/35年度10年期的公私營房屋新供應比例維持在7:3。在總房屋供應目標44萬個單位中,公營房屋供應目標為30.8萬 個單位,私營房屋供應目標為13.2萬個單位。在未來10年,政府已覓得足夠土地,可滿足30.8萬個公營房屋單位供應目標。在規劃公營房屋發展時,政府會保持足夠彈性,以確保未來的公營房屋建屋量可以因應實際情況的轉變,而適時作出相應調整。

私營房屋供應方面,政府未來5年會準備好可通過賣地及鐵路物業發展為市場,提供可興建約8萬個單位的土地;再加上市區重建局項目和其他私人土地發展項目,將可滿足10年期內13.2萬個私營房屋單位的供應目標。至於較短期的私營房屋供應,根據最新推算,未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為10.8萬個單位。

團結香港基金認為,政府長策略周年進度報告,明確表示公營房屋落成量已開始扭轉「頭輕尾重」的情況,並認為三個優化方向亦體現當局政策重點從提量到提質的轉變。支持當局持續以「供應主導」和「靈活變通」原則調整房屋供應。

基金土地及房屋研究主管梁躍昊說,隨着新一份《施政報告》提出將打造國際高端人才集聚高地,房屋政策需及時作出配合並進一步細緻化。建議公私營房屋供應比例不應全港劃一,而是考慮各區的產業結構、人群特徵,及住屋需求等因素,因地制宜作針對性的調整。此外,在現時市況下,面對新盤及同區二手的競爭,居屋的吸引力難免會受到影響。建議當局進一步考慮縮短居屋公布定價及揀樓日期之間的時間差,以令定價更加貼合市場最新狀況,增加資助房屋的吸引力。