《施政報告》提出訂立「簡樸房」標準,取締不合標準的劏房。在立法會一個委員會上,新民黨李梓敬指出,近日有劏房業主提早改建單位,導致劏房戶被迫遷,建議當局根據實際情況延長政策寬限期,又建議政府資助業主過渡。房屋局局長何永賢回應指,劏房戶受劏房租管條例保障,呼籲受影響住戶與當局聯絡,又指會加強執法及檢控違法業主。她又指,業主透過將單位分間出租獲得更高收入,認為業主能負擔相關費用;她同意設立較長寬限期,讓有心的業主在登記後有更多時間改善單位。
工程界盧偉國就關注,當局如何安置既沒有條件上公屋,亦無法負擔簡樸房租金的劏房戶。何永賢就指,有需要的劏房戶可申請過渡性房屋。她說,當局建議維持較長的寬限期至2028年末、2029年初,指屆時公屋供應較多,市民有更多選擇,相信簡樸房的租金亦不會大幅上升。
何永賢:訂立劏房起始租金未必是好事
新思維狄志遠認為改建費用,最後都是由基層住戶埋單,促請當局為劏房訂立起始租金。何永賢回應指,訂立起始租金對住戶而言未必是好事,指坊間亦有建議訂立與公屋租金接近的起始租金,例如2000元,但這個水平的租金會減低業主出租劏房的意欲,業主或會寧願將整個單位還原出租,導致劏房供應大幅下跌,有需要人士不能入住。
現時約有26%劏房戶面積少於8平方米
《施政報告》提出的「簡樸房」標準,包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。何永賢表示,現時約有11萬劏房戶,當中有約26%戶的面積少於8平方米,沒有窗戶、由樓面量度至天花少於2.3米的單位各佔約10%。
她說,業主在登記期若發現單位符合標準,可即時尋找專業人士認證,指建築師、工程師及測量師學會已答應協助認證,合共有數千名專業人士,相信有足夠資源。
何永賢:特定群體居屋申請者抽中機會增四至六成
另外,《施政報告》亦提出將公屋和資助出售房屋比例,由7比3調整至6比4。何永賢表示,當局已開始審視現有項目是否適合用作居屋,而未來5年居屋供應約有4.5萬個單位。
香港新方向張欣宇關注政府為40歲以下家庭或個人、以及曾經連續兩次申請落空的居屋申請者,分派多一個抽籤號碼後,不同群體抽中居屋的機率增加多少。何永賢指,青年家庭抽中的機會增加40%、連續兩次申請落空者的機會增加50%;而同時是青年及兩次申請落空者的機會就增加60%。她又說,若申請者在今次居屋申請再次落空,下次抽中居屋的機會可增加70%至80%。