美國聯儲局減息四分一厘。本港多間大型銀行跟隨下調港元最優惠利率25點子,其中滙豐、中銀香港、恒生年利率5.625厘調低至5.375厘。而渣打、東亞及工銀亞洲的年利率由5.875厘,調低至5.625厘。利率調整會在下周一生效。
恒生銀行執行董事兼行政總裁施穎茵表示,經考慮各方因素,包括美國聯儲局的減息舉措、宏觀經濟環境及本港銀行同業拆息的走勢,下調最優惠利率,會繼續留意外圍環境及市場發展,適時調整利率水平。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說,最優惠利率下調25點子,實際按息將下調至3.625厘,供樓業主可進一步節省利息開支,即時減輕供款壓力,又認為市民入市信心會增加,可帶動一二手物業交投量增加,促進經濟及樓按市場的復蘇。他說,息口下跌,配合政府放寬多項樓按措施,對樓按市場帶來正面作用。
林俊泓:料港銀明年不再緊貼聯儲局減息幅度
上商財資業務處研究部主管林俊泓表示,本地銀行減息需要考慮到金融體系穩定,如果美國減息同時香港不減,可能會引發資金大幅調動,而且香港並沒有高通脹的情況。
林俊泓亦預計,本地銀行到明年不會再緊貼聯儲局的利率下調幅度。假設聯儲局在12月減息一次、明年再減四次,他認為香港應該只會跟隨聯儲局一半的下調幅度。
至於減息會否刺激樓市,林俊泓指目前的有效按揭利率仍然高於3厘,比租金回報率要高,造成負套息的情況,可能需要再多減兩次息,令有效按揭利率到3厘以下,入市意欲才會比較強。