發展局公布新界北新市鎮的初步發展建議，計劃將香園圍、打鼓嶺、坪輋、恐龍坑、皇后山等合共1420公頃的區域，發展成為口岸商圈及新興產業基地。
 
發展局指，計劃打造文錦渡和香園圍口岸一帶成為「口岸商住區」，亦會在新市鎮發展現代物流、綠色產業等不同類型產業，可以為人才和區內居民提供就業機會，促進職住平衡。
 
發言人又指，當局建議在新市鎮的中部打造「北都大學教育城」，亦預留土地興建包含演藝學院的第二校舍、博物館群及表演場地的「河畔文化谷」，以及「活力體育區」，興建舉辦體育賽事的設施和場地。

發言人指，由於新界北新市鎮的項目範圍佔整個北都超過3分之1，因此會制定優先發展區，會優先發展香園圍一帶，擬在該區興建以私人住宅為主、約1.7至1.9萬伙住宅單位，預計整個新市鎮最多可建17.6萬個單位，公私營比例介乎6比4或7比3。發言人強調，當局已找到足夠興建公營房屋的土地是「擺在眼前的事實」，公私營住宅的比例永遠可以調整，會因時制宜制訂方案。

問到整個新界北新市鎮發展區涉及的綠化帶，發言人表示沒有相關數據，又指綠化帶不代表不可以發展。

馬草壟將以私人住宅為主
 
上屆政府提出發展北部都會區，位於古洞北新發展區北面的馬草壟一帶，被納入新發展區的範圍。發言人指，馬草壟作為古洞北新發展區的延伸部分，以及古洞北和河套區的連接交匯點，計劃會用作發展私人住宅。

發言人指，計劃馬草壟範圍的住宅全部為私人樓宇，形容是類似沙田第一城的規模，可以提供9000至1萬伙，以支援古洞北和河套區創科人才的住屋及生活配套的需要，預計2027年開始收地，再用7年完成土地平整和建屋，即2034年可讓首批居民入伙。

發言人指，發展局建議保留現時的馬草壟溪，並於溪澗兩旁規劃休憩用地，形成一條南北走向的自然綠廊，貫通古洞北的休憩用地至北面的蠔殼圍濕地。
 
發展局下月與村民舉行簡介會
 
發展局將於下月中旬，為新界北新市鎮和馬草壟的初步發展建議，展開2個月的公眾活動，包括與鄉事委員會、當地居民或村民等舉行簡介會，公眾亦可主動向局方提供意見。